香港财经事务及库务局局长许正宇在7月30日的议员提问答复中明确表示，目前没有计划允许非住宅物业交易的印花税以分期方式缴付。这一决定基于三个主要考虑因素。
首先 ，非住宅物业交易的印花税税率从100港元至最高4.25%不等 ，印花税占交易成本的比例极小，且最高税率仅适用于物业售价或价值超过2174万港元的交易 。由于印花税通常由买家支付 ，政府认为目前的缴付安排不会对非住宅物业业主造成财务压力 。
其次 ，根据《印花税条例》，印花税署署长必须在印花税缴付后才加盖印花。这意味着 ，未缴清印花税的文书不能加盖印花 ，且未加盖印花的文书在民事纠纷的法律程序中不被接纳为证据，也不能在土地注册处办理注册 。
第三 ，非住宅物业市场过去一年的交投相对稳定 。根据香港税务局的数据 ，2025/26年度首季涉及非住宅物业的加盖印花申请约3600宗，较去年同期上升约17%；涉及的交易总金额上升超过三成至约200亿港元。因此 ，政府认为没有必要改变缴付非住宅物业印花税的安排 。
外来投资和市场情况许正宇强调 ，香港政府一直促进外来投资并密切留意非住宅物业市场的情况和发展 。香港金融管理局目前没有对香港以外地区投资者的按揭供款比率及贷款比率实施限制。银行在考虑贷款申请时，会综合考虑业务策略、贷款用途、客户信贷纪录 、还款能力等因素，以决定是否批出贷款及贷款条款 。银行是否提供按揭贷款优惠（如现金回赠）是银行的商业决定 。
“新资本投资者入境计划”允许申请人投资住宅和非住宅房地产 ，投资总额上限为1000万港元 ，占该计划最低投资要求的三分之一。政府将持续检视申请人的投资情况，并适时检讨相关安排 。
印花税调整香港政府在2023年二月底将征收100港元印花税的物业价值上限由200万港元提高至300万港元 ，并调整其他印花税税阶 。2025年二月底进一步将该上限提高至400万港元。这些措施有助于降低部分住宅及非住宅物业交易的印花税。目前 ，香港没有计划为吸引外来投资而调整印花税 。
差饷征收非住宅物业的差饷是根据物业的应课差饷租值5%征收，与应课差饷租值为550000港元或以下的住宅物业征收率相同 。香港估价署每年会对所有物业单位 ，包括非住宅物业 ，全面重新评估其应课差饷租值，以确保按最新的市场租金水平征收差饷及地租。
根据香港估价署的数据 ，私人写字楼的租金指数在2019年十月至2024年十月的五年间下跌约18% ，同期私人写字楼的应课差饷租值下跌约16% 。这显示香港估价署的评估已适当地反映近年的市场租金变化，下调对非住宅物业征收的差饷 。自2025年起实施的累进差饷制度不适用于非住宅物业 ，征收率维持于5%。因此 ，政府认为非住宅物业的差饷征收率属合理水平，且每年的应课差饷租值重估有效反映物业市场的最新情况 。
年度 加盖印花申请宗数 交易总金额（亿港元） 2024/25年度首季 3600宗 200亿 2023/24年度首季 - -
