香港楼价指数连续三个月上升，市场交投气氛向好

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出 ，6月份楼价指数显示香港楼价已成功寻底
，进入缓步上升阶段 。近期股票市场向好，恒指创逾3年半新高 ，财富效应下
，有利于物业市场交投
。同时，中美关系缓和及市场对美联储下半年减息的预期 ，进一步带动交投气氛。香港连月拆息及H按息已大幅回落
，置业负担减轻，买家入市信心回升 ，成交增加，香港楼价重上升轨 。

香港差饷物业估价署公布的楼价指数显示
，2025年6月私人住宅售价指数报286.7点，月环比升0.03% ，连升3个月
，累计升幅0.63%
。今年首6个月，楼价指数的跌幅已收窄至0.86%。租金指数则月环比升0.3% ，连升7个月
，属2019年9月后的新高 。

一手成交及租金指数情况

一手成交方面，5月份录约2300宗 ，6月份录约1500宗
，本月至今一手市场已录近1900宗，预期本月突破2000宗的机会很大
。

租金指数方面 ，指数已连升7个月。暑假传统租赁旺季的到来
，家庭客搬屋、海外及内地学生租楼需求增加，加上香港政府引入专才政策 ，市场上租赁需求庞大 。中原地产促成租赁交投录约2300宗，较上月同期录约1600宗录约4成多升幅
，租赁交投向升推动租金升值。短期内租金持续向升，进一步吸引投资者买楼收租 ，同时租金持续上扬
，亦有租客选择转租为买，带动交投气氛向好
。

月份 楼价指数 月环比变化 累计升幅 租金指数 月环比变化 2025年6月 286.7点 0.03% 0.63% - 0.3%

未来香港楼价走势仍受香港经济及中美局势等因素影响 ，但若美国宣布减息
，中美局势持续稳定，相信香港楼价下半年升势更为确定。